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Rencontre avec Mme Sophie EMBS, home-stager en Seine-Saint-Denis Le 27-01-2017 par Lisa, expert immobilier.

Vendre sa maison ou son appartement, c’est accepter de se séparer de son bien le plus précieux, c’est quitter un lieu chargé d’affects et de souvenirs… Cependant, dans le cadre d’une vente, les acquéreurs eux de leur côté cherchent un lieu où ils construiront leur vie et leurs souvenirs, et ils sont souvent très exigeants et regardants quant aux prestations attendues. C’est pourquoi il est primordial pour vendre vite et au bon prix, de plaire aux plus grands nombres d’acquéreurs potentiels, et de mettre en valeur les atouts de votre bien.

 

C’est à ce moment-là du processus que j’interviens. Je suis Sophie Embs, décoratrice. Mon rôle est de faire ressortir les points forts de votre bien, les valoriser, le dépersonnaliser afin que tout le monde puisse s’y projeter, et neutraliser ses points faibles. Mon objectif à court terme est de créer un coup de cœur.

 

Diplômée d’une maitrise de sciences sociales et d’un diplôme d’atelier en décoration, j’ai travaillé pendant 10 ans sur les plateaux de cinéma où j’ai appris à transformer en un temps record des intérieurs. Aujourd’hui, je mets mes compétences et mon savoir-faire à la disposition des particuliers pour les aider dans leur projet de vente immobilière. Le home staging reste une prestation très abordable et doit être envisagé comme un investissement. Faire appel à un décorateur d’intérieur peut être un calcul vite rentabilisé. Pour ma part, j’interviens aussi bien sur des problématiques de couleurs, que d’agencement ou de réorganisation … Mes tarifs démarrent pour une visite conseil de 2H30 à 240 € ttc avec un compte rendu détaillé et un planning des choses à faire. Il existe beaucoup d’autres prestations (plans 3D, shopping, mise en scène, aide au rangement…) qui pourront venir compléter vos besoins.

 

Débrouillarde et astucieuse, j’ai également durant ma vie professionnelle travaillé au sein de groupes immobiliers où j’ai été sensibilisée à la vente et au mécanisme d’achat. Riche de ses 2 compétences, je peux vous offrir un regard et un service de qualité et complet.

 

En savoir plus : qu’est-ce que le HOME-STAGING et pourquoi est-il important dans la vente?

 

Le Home-Staging ou valorisation immobilière est l'ensemble des techniques qui permettent de mettre en valeur un bien en vente ou en location.

 

Pourquoi faire appel à un Home-Stager? 

 

Tout simplement, pour créer le fameux « coup de cœur » et donc l'achat d'un bien, en valorisant les points forts de votre maison ou appartement,  et ce, à moindre coût. Né aux Etats-Unis, très populaire en Grande-Bretagne (près de 70 % des transactions immobilières), le home-staging gagne la France !!

 

En règle générale, un acheteur sait dès les premières minutes, on parle même des 90 premières secondes, si le logement est susceptible de lui plaire. C'est dire si la présentation de votre logement est capitale.

 

En faisant appel à ces spécialistes de la "décoration d'intérieure" vous mettez donc toutes les chances de votre côté. 

 

Pour aller plus loin : voir notre article : "Quels sont les leviers pour vendre au meilleur prix et dans les meilleurs délais ?"