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L’importance de la cuisine et de la salle de bain pour une vente immobilière Le 29-11-2016 par Marion, expert immobilier.

Vendeurs, avant de vendre votre logement, vous devez savoir une chose : la salle de bain et la cuisine sont deux pièces qui pèsent énormément dans la balance dans la réflexion d’un acquéreur ! Alors d’accord, nous entendons régulièrement les acheteurs parler de pièce à vivre lumineuse, de jardin arboré ou bien de garage, mais sachez-le, à caractéristiques égales, ce sont la cuisine et la salle de bain qui feront pencher la balance …


Lorsque l’on y réfléchit, cela paraît logique : ce sont les pièces qui nécessitent l’achat de mobiliers et l’intervention de différents artisans professionnels (sauf si vous êtes très bricoleurs). Ce sont donc les pièces les plus coûteuses à rénover suite à l’achat d’un bien… et en même temps des pièces incontournables de la vie de tous les jours !

 

Pour une cuisine, il faut compter entre 2000 € et 20 000 € selon les envies et les budgets de chacun :


- Entre 2 000€ et 5 000€ : il faudra sans doute la monter soi-même, ajouter les accessoires de rangement et l’électroménager. A ce prix, vous pouvez avoir une cuisine traditionnelle ou design, mais pas de matériaux nobles !

- Entre 5 000€ et 10 000€ : il y a beaucoup plus de choix dans ce créneau. De belles finitions commencent à être disponibles pour ce prix et le rapport qualité/prix est souvent intéressant.
- Au-delà de 10 000€ : vaste choix de couleurs et de matériaux. Les formes pourront être moins standards. Vous pourrez mieux l’adapter à vos envies. Pour ce prix, vous accéder également à des appareils de bonne facture pour l’électroménager.


Concernant les salles de bain, le prix d’une installation va dépendre de beaucoup de choses :


- La taille de la salle de bains et du nombre de personnes qui vont l’utiliser
- L’accessibilité du réseau d’eau (doit-on ou pas prolonger le réseau d’eau ?)
- La nécessité ou pas de rénover l’espace et de démonter des équipements existants (baignoire, douche, lavabo, etc…)
- Enfin et surtout du niveau de gamme de vos équipements et de vos meubles de salle de bains


Ainsi, entre les équipements et le mobilier achetés auprès de grandes enseignes et ceux proposés par une grande marque de mobilier et d’équipements design, le prix d’une installation de salle de bains complète pourra varier entre 1 500€ et plus de 30 000 €. En plus des coûts que ces travaux représentent, s’ajoute le côté affectif : on s’imagine se préparer le matin dans sa salle de bain, ou bien cuisiner de bons petits plats sur son beau plan de travail.
Vous l’aurez compris, la cuisine et la salle de bains, c’est une question de prix mais aussi une question de goût. Si ces pièces sont opérationnelles et suffisamment modernes, elles peuvent déclencher un véritable coup de cœur auprès des acquéreurs lors de la visite, mais permettent également de réaliser des photos plus attrayantes pour l’annonce.