Blog

La société Noël Diagnostics créée en 2016, est un cabinet indépendant de diagnostics immobiliers situé sur Maisons-Alfort et qui intervient sur toute la région parisienne sous 24h.

Avec ses 8 années d'expérience, Florent NOËL (certifié chez QualiXpert) est à votre disposition 6j/7 pour réaliser l'ensemble des diagnostics immobiliers indispensables à la mise en vente ou location de votre bien immobilier (Carrez, DPE, ERNMT, plomb, amiante, termites, gaz, électricité, plan à l'échelle, état des lieux).

Ne sous-estimez pas l'impact des diagnostics sur votre vente, choisir Noël Diagnostic c'est la garantie d'avoir un diagnostiqueur certifié et assuré qui travaille en toute impartialité et dans le respect des normes.

En savoir plus : qu’est-ce qu’un diagnostic immobilier et pourquoi en faire un ?
 
En France, le diagnostic immobilier est obligatoire lors de la vente d’un logement. Il s’agit d’un bilan qui informe le futur acquéreur sur l’état général de votre bien en regroupant les différents diagnostics immobiliers.
 
Si vous souhaitez céder votre bien, les diagnostics immobiliers à fournir à l’acquéreur sont les suivants :

• le diagnostic loi Carrez, qui mesure la surface exacte du logement selon des critères bien spécifiques.
• le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui indique la quantité d'énergie effectivement consommée.
• le constat de risque d'exposition au plomb (CREP), qui mesure l’exposition au plomb.
• l'état d'amiante, qui indique la présence d’éventuelles zones amiantées.
• l'état de l'installation intérieure de l'électricité, qui vérifie la conformité de l’installation électrique.
• l'état de l'installation d'assainissement non collectif, si le bien n'est pas raccordé au réseau public de collecte des eaux usées.
• l'état relatif à la présence de termites, lorsque l’habitation est située dans une zone à risque (ces zones ayant été définies par arrêté préfectoral ou municipal).
• l'état des risques naturels, miniers et technologiques lorsque l’habitation est située dans une zone à risque (ces zones ayant été définies par arrêté préfectoral ou municipal).

 
Ces diagnostics sont alors regroupés dans un dossier de diagnostic technique (DDT). Ce dernier est joint à la promesse de vente ou à l'acte de vente.
 
Pour aller plus loin : voir notre article "Comment bien choisir son diagnostiqueur ?"