L’impact d’une piscine sur le prix de vente de ma maison

Posséder un bien avec piscine est quelque chose de très apprécié sur le marché français : près de la moitié des Français rêvent d’avoir une piscine chez eux. On en compte aujourd’hui presque 2 millions !

La piscine, une vraie valeur ajoutée pour la vente

Une piscine est un véritable critère pour certains acheteurs, certains n’imaginent pas acheter une maison sans y trouver une jolie piscine dans le jardin, surtout dans les régions du Centre et du Sud de la France.

Installer une piscine est certes un investissement relativement conséquent : le coût total peut démarrer à 1500 € pour un bassin hors-sol et peut aller jusqu'à 30 000 € . Le prix dépend d’un bon nombre d’éléments (type de piscine, taille du bassin, système de chauffage, robot, assurance, installation du pisciniste…). Sachez aussi qu’il faudra payer un supplément de taxe d’habitation et de taxe foncière (pour les bassins enterrés).

Mais en faisant cet investissement, vous valorisez votre patrimoine immobilier et au moment de la revente, cela peut faire une énorme différence. Une piscine est un véritable atout pour la négociation du prix de vente surtout si vous l’avez bien entretenue et que vous avez réalisé un bel aménagement de l’espace. C’est l’élément qui peut déclencher un coup de cœur pour votre bien !

Au moment de la revente, pour une même maison, la différence de prix entre la maison avec piscine et la maison sans piscine, est plus importante que le coût total de construction de la piscine.

Quel impact ma piscine a-t-elle sur mon prix de vente ?

Elle peut augmenter la valeur de votre maison entre +5% et +20% ! (par exemple, une maison dans le Sud qui se vend 390 000 € sans piscine se vendrait 468 000€ avec piscine). Les éléments qui vont jouer sur le prix sont la taille du bassin, le type de revêtement, le type de système de sécurité, si l’eau est chauffée ou non… Dans certains cas, une maison « haut de gamme » se vendra moins bien qu’une maison plus basique mais équipée d’un bassin. Gardez tout de même en tête que ces chiffres varient en fonction des régions. 

C’est pour cela que si vous possédez une piscine, il est primordial de bien la mettre en valeur lors des visites mais également dès la diffusion de votre annonce. Mentionnez l’existence de la piscine dans le titre et choisissez des photos où elle est bien visible.

Lors des visites

Lorsque vous recevez des visiteurs dans votre maison, assurez-vous de mettre en valeur le plus possible votre piscine pour espérer déclencher LE coup de cœur qui fera vendre votre maison 😊

Nos conseils :  

Découvrez la piscine (ne laissez pas la bâche sur l’eau, le visiteur ne verra rien !)

– Assurez-vous qu’elle soit bien propre, que l’eau est claire… Elle doit renvoyer aux visiteurs un message de sécurité et d’entretien (comme tout le reste de votre bien !)

– N’hésitez pas à la valoriser : ajoutez des poufs colorés autour du bassin, des plantes en pot, des transats… Ambiance vacances garantie !

Comme pour tout votre extérieur, le but ici est que le potentiel acheteur s’imagine déjà en train de bronzer au bord de l’eau, en un mot : qu’il SE PROJETTE !